公积金贷款最高能贷多少钱？要注意什么？

公积金贷款最高能贷多少钱？要注意什么？

北京住房公积金贷款限额是：
1.公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。
2.贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

1、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款（现要没有没还清的公积金贷款） 2、建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态（现要还在缴存中）贷款额度：通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。（你那应该低些。）具体贷款额度的确定方法： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；（拿着夫妻双方身份证，去公积金管理中心一查就查到最高能贷多少钱了。） 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。（也就是要对你要买的房做评估，要看评估值的）希望可以帮到你

目前的公积金利率是4.9,在有补充公积金的情况下最高能贷40万(家庭最高贷80万),如果没有补充的话最高能贷30万(家庭最高能贷60万),商业贷款的利率是7. 05.具体您能贷多少要看您的月充!希望您采纳谢谢

必须你单位和你个人交过公积金，有公积金谁都可以用公积金贷款买房子，首套首付最低20%,二套最低50%首付，与面积无关你在某地缴的公积金才行，别的地方的不行，详细的你再问一下当地，地区有点差异的。能贷款多少，要看你的缴存额了，比如你只能用公积金贷30万，可你买这套房要贷款50万才行，你要么多掏20万首付，要么用组合贷方法，也就是你要用商业贷款（银行）再贷20万，这个也不错的，就是手续麻烦点。关于组合贷你网上查一下或去公积金管理中心一问就都明白了，再就是去找中介了解一下。（详细的给你些摘要的北京知识，你了解一下，大体上一样的，希望对你有帮助！条件： 1、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款（现要没有没还清的公积金贷款） 2、建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态（现要还在缴存中）贷款额度：通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。（你那应该低些。）具体贷款额度的确定方法： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；（拿着夫妻双方身份证，去公积金管理中心一查就查到最高能贷多少钱了。） 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。（也就是要对你要买的房做评估，要看评估值的）*借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁（即：70-你的年龄=最长贷款年限），但同时不得超过30年。北京住房公积金管理中心住房公积金贷款等额均还月还款额参考表(借款为1万元)贷款期限：5年贷款年利率：3.33%月均还款额(元)：181.16

能贷多少钱与你申请公积金的工资基数,你的信用度,交了多长时间有关的,单单看你每个月交多少公积金是没办法知道能贷多少钱的，一般缴纳，贷款上限是40W，公积金贷款最高可贷60W.而批贷额度的标准,要看您公积金缴存的比例和额度,还有房子的评估值和房龄.如果您想多批些贷款,可以把评估值做的高一点.以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

商业贷款和公积金贷款是不同的，公积金贷款利率比商业贷款要低。差不多将近一个点。如果你有公积金，首先你要查你的公积金缴存额和缴存比例，看你最高能贷多少钱？是否能贷15万。

可以用公积金贷款，但是必须至少要交满一年以上的，最高能带40万~！还要看属于市公积金还是省公积金，最好到公积金中心去查一下最高能贷多少！！最少首付三成！

各地的住房公积金贷款最高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的最高限额。想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料： （1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡； （2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证） （3）售房单位出具的首付款证明； （4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

1、公积金贷款不是看您缴时间多长贷多少钱而是看您贷款时是否处于缴存状态才可以贷。 2、贷多少钱要看您的年龄和您贷款时缴存的额度，还有贷款年限来确定。北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

2016年慈溪公积金贷款额度上限是： 1.公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年, 2.南京公积金贷款上限最高60万。最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。