房产税退税流程是什么？

房产税退税流程是什么？

一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：      
  
　　（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款      
  
　　（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款      
  
　　二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：      
  
　　应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率      
  
　　如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：      
  
　　应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额   
  
此外，   房产税还有以下优惠政策   ：   
           
           房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。

房产税退房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　 　　房产税退应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率 　　 　　房产税退A.征税对象有哪些？ 　　 　　房产税退征收对象具体包括两类： 　　 　　房产税退一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）； 　　 　　房产税退二是非本市居民家庭在本市新购的住房。 　　 　　房产税退除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

房产税退税条件： 　　 　　1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 　　 　　2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。 　　 　　总之， 　　 　　1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税； 　　 　　2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。