新买的店铺，如果我想要长期出租，那站在房东立场上，如何使自己
答案:1 悬赏:30
解决时间 2021-10-25 01:30
- 提问者网友：精神病院里
- 2021-10-24 13:07
新买的店铺，如果我想要长期出租，那站在房东立场上，如何使自己
最佳答案
- 二级知识专家网友：春色三分
- 2021-10-24 13:47
长短租各有千秋，短租的好处在于物业地段增值的话可以及时调整租金，长租的好处是比较稳定，不需要费时寻找租客，当然长短租也会因为客户的类型而不同，比如大型品牌餐饮，因为前期装修投入较大，不可能只和你签5年的短租的，这个你得根据你得物业以及你的时间和精力综合考虑租金递增最好基于你的现有租金及租赁方式来考虑，比如签的长租约，那就最好采用约定递增比例的方式，因为看行情肯定涉及双方协商，我想客户也不会接受这种方式的递增比例主要看城市、看地段，如果是黄金地段，每年20%以上都是可能的，如果普通地段，可能只有5%甚至2年递增一次就像第一条说的，店铺租期跟承租的业态有很大关系，如果是普通零售的话，可能一年甚至更短的租约都有，品牌零售可能更倾向于3-5年的稳定租约，而大型餐饮一般都要求8-10年甚至更长
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