二手房过户后，买家不付尾款怎么办

二手房过户后，买家不付尾款怎么办

首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。