怎么计算二手房的税费？

怎么计算二手房的税费？

楼主，你应该是找的中介吧！哪有那么多啊！集资房也叫单位房改房，交易时你需要缴纳的有百分之一1.5的契税也就是3450元，百分之2的土地出让金4600元，还有6元/3〉慕灰追眩说捣?00元，工本费80元，总共交易费用不到1万块钱，其他的国家现在全免了！如果是中介，还有百分之1.5的中介服务费，加起来超不过一万三千元！

买方：契税1.5%(总房款的) 转移登记费用80元/户 合同印花税0.0005%(总房款的) 国土工本费90.8元 交易手续费用3元/平方(建面) 印花税票5元卖方: 交易手续费用3元/平方(建面) 合同印花税0.0005%(总房款的) 营业税5.5%(未满5年) 个人所的税(区域征收) 土地收益金(土地等级)房地产交易所有个财政审核标准，你按照标准过是最低的价格。

炒房的都喜欢做公证。

有可能。你买的房子是需要交纳营业税的，因为没有超过5年，税率是5.6%，还有个税最低要1%，面积在144平方的契税3%，印花税0.1%，评估费0.35%，交易手续费6元/平，工本费300元。答案补充那就是没有交纳过土地出让金，目前的土地性质不是国有出让住宅用地。答案补充你可以把你要过户的房子的情况说得明白一点吗？？？一点表达的能力都没有，比如面积、土地类型、契税完税时间等等情况，不说明白怎么让人回答？何况你只悬赏5分而已，大呼小叫啥子！答案补充根据问问规则，这是我最后一次补充的机会。具体收费标准：个人所得税最低要1%，契税1.5%，印花税0.1%，评估费0.35%，交易手续费6元/平，工本费300元。 其他的，我估计就是土地出让金了。亏你还是个买房子的人，连土地出让金都不知道，你买的房子土地性质可能是国有划拨的，必须要交纳土地出让金之后才可以过户。

交税跟评估价没关系,可把合同价做低到当地同级土地最低过户指导价,这样可省很多税的~