房主不想卖房. 我该怎么办
答案:6 悬赏:60
解决时间 2021-03-14 11:55
- 提问者网友:戎马万世
- 2021-03-14 07:13
房主不想卖房. 我该怎么办
最佳答案
- 二级知识专家网友:不想翻身的咸鱼
- 2021-03-14 08:26
根据合同规定,合同违约,承担违约赔偿。
具体情况要以买卖双方的合同约定为准,通常为购房定金等额的违约金。
如果卖家存在诈骗并毁约,可以经过法律途径解决。
如;房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还乙方所有购房款项,还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金;乙方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿甲方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。
具体情况要以买卖双方的合同约定为准,通常为购房定金等额的违约金。
如果卖家存在诈骗并毁约,可以经过法律途径解决。
如;房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还乙方所有购房款项,还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金;乙方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿甲方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。
全部回答
- 1楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-03-14 11:22
起诉房主,中介应返还中介费
- 2楼网友:低血压的长颈鹿
- 2021-03-14 11:02
应该依照合同中约定的违约条款处理。
可以起诉房主,如果有定金约定,房主应该返还双倍定金的。
可以起诉房主,如果有定金约定,房主应该返还双倍定金的。
- 3楼网友:醉吻情书
- 2021-03-14 10:20
将房主作为第一被告,中介作为第二被告。
要求中介返还中介费,房主支付违约金。
另两被告自行商议支付如误工费等费用。
要求中介返还中介费,房主支付违约金。
另两被告自行商议支付如误工费等费用。
- 4楼网友:痴妹与他
- 2021-03-14 10:07
可以将房主和中介公司都列为被告,交给房主的定金应当双倍返还,首付款也应该返还,如果协商不成可以向法院提起民事诉讼要求赔偿。
- 5楼网友:十年萤火照君眠
- 2021-03-14 09:40
你好:
首先房东不买房子,过错也不在你这里,当时是房东违约,定金应当双倍返还,这是法律规定。已经支付的预付款也需要如数退还,同时你还能主张利息的损失。
关于中介费,如果没有办理房屋买卖,但是中介费仍要支付的情况,由于房东的违约,导致你损失的中介费用,你也可以要求房东予以赔偿。
补充:如果法院判决的赔偿金超过了房屋升值的价格,房东违约成本高了,但就不会吧房子卖给你了。
首先房东不买房子,过错也不在你这里,当时是房东违约,定金应当双倍返还,这是法律规定。已经支付的预付款也需要如数退还,同时你还能主张利息的损失。
关于中介费,如果没有办理房屋买卖,但是中介费仍要支付的情况,由于房东的违约,导致你损失的中介费用,你也可以要求房东予以赔偿。
补充:如果法院判决的赔偿金超过了房屋升值的价格,房东违约成本高了,但就不会吧房子卖给你了。
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