济南二手房契税应该如何计算？

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解决时间 2021-11-10 23:39

提问者网友：末路
2021-11-10 08:22

济南二手房契税应该如何计算？

最佳答案

二级知识专家网友：舊物识亽
2021-11-10 08:40

济南二手房契税计算方法;

　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。

全部回答

1楼网友：琴狂剑也妄
2021-11-10 10:23

所谓的二手房交易税费，主要分为几种类型。　　普通住宅（150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。　　普通住宅（150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。　　普通住宅 (150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。　　普通住宅（150平米以上、五年外）税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1％。+5元，契税按本次交易价格×3%。

2楼网友：空山清雨
2021-11-10 10:10

济南二手房契税的计算方法：卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%

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