没有土地使用证的房子能卖吗?房产证和土地使用证作用是?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-03 17:49
- 提问者网友:
- 2021-10-03 07:31
没有土地使用证的房子能卖吗?房产证和土地使用证作用是?
最佳答案
- 二级知识专家网友:由着我着迷
- 2021-10-03 08:20
你好,没有土地使用证的房子能卖,当然可以卖了,只要有人肯买。而且肯买的人也不会少的。卖房子的时候你跟人家这样说,房产证有,土地证没有,因为土地证是合在一张集体土地证上的,要办的话既要找人还要花钱,不需要。但是你必须要保证把房产证过给人家。基本上一般人对土地证的概念没有房产证强的。只要能把房产证过户了,一般都是乖乖的掏钱给你的。希望我的回答对你有所帮助!
全部回答
- 1楼网友:像个废品
- 2021-10-03 11:25
会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
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