深圳市二手房税费是多少？

深圳市二手房税费是多少？

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上   ；
（2）买方不是首次购房   ；
（3）车库   ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数   
工本费：   一个证件80元；二个证件90   
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份   一般需开3份
公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

深圳市二手房税费： 买方：　　 1、契税：　　成交价或评估价(高者)×1.5%   (商用用房或大于144平米的税率为3%)　　 2、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元　　 3、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0.   05%　　 4、产权转移登记费：　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)　　 卖方：　　 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.   05%　　 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%　　 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%　　 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)　　 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)　 望采纳。

你好，很高兴给你解答， 佣金:成交价的3% 契税:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3% 营业税:成交单价超过标准的和面积超过144的5.2%(以过户价为基数) 交易费:房屋面积*6 登记费:50 贴花:5 如果卖方是银行按揭还会有公证费,赎楼费,可能会有罚息,若卖方或买方是海外人士需要另做公证