各位谁懂买房如何贷款最合适

各位谁懂买房如何贷款最合适

你好，用住房公积金贷比较合适

假如没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点

例如：

一套109平米的住宅,2888元/平方米

首付总房款的1/3,104930元

其他的贷款付

应该如何选择贷款种类以及年限?

总房款：109*2888=314792元

首付款：94792元(30%首付)

贷款：220000元

以上价格均来自网络，仅供参考。

我暂时保留我的看法！

您好，巧利用公积金利率优势。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。
另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的最优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

公积金贷款或者“按揭”贷款这两种都不错的。按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。这两种都是非常的方便的，而且还很划算。希望能帮到你！