现在到底该不该买房现在买房的手续流程有哪些?
答案:4 悬赏:40
解决时间 2021-10-03 16:18
- 提问者网友:低吟詩仙的傷
- 2021-10-03 11:55
现在到底该不该买房现在买房的手续流程有哪些?
最佳答案
- 二级知识专家网友:鱼芗
- 2021-10-03 12:43
1、有两种方法:一是等A办完房产证后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下:a.A先把房子退给开发商,并到房地产登记机关办理备案注销手续。b.你与开发商办理购销商品房的手续,并到房地产登记机关办理备案手续。c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。d.如果你办理贷款手续的话,首付款及贷款都是付给开发商的。e.开发商将到手的钱再支付给A。f.你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的,因为以上这种做法是违法的,以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的。答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
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- 1楼网友:归鹤鸣
- 2021-10-03 14:59
公积金贷款利率是没有优惠的,现在公积金贷款全国统一利率为3.25%公积金的利率现在是4-4.5,商业贷款的利率是6-6.55,首套的利率下浮是5.1-5.56,公积金买房子就是比较麻烦,手续比较繁琐,但是买一手的新房子还是很不错的
- 2楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-03 13:43
按揭买房流程第一步:首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步:需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证,交由开发商办理;按揭买房流程第三步:经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了。
- 3楼网友:雪起风沙痕
- 2021-10-03 12:52
现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房,到交房时都不会按哪个时间来交,很多都会推迟的,很多人抱怨买房难的时候,想要退房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代,退房已经不是什么新鲜事了。那么延期交房退房要什么手续?
一:什么情况下才可以退房
1、开发商逾期交房构成根本违约(三个月以上);
2、开发商擅自变更设计;
3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
4、房屋主体结构质量不合格;
5、约定期限内购房人未能拿到产权证;
6、房子产权不清楚等情况。
二:商品房退房手续办理流程办理退房手续时应该注意两个重要问题:一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序。当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候,需要解除的合同有两个:一是购房者与开发商的买卖合同,二是购房者与银行的借款合同。办理退房手续,首先购房者要向开发商发出退房通知,可以通过挂号信、传真、电话等形式;其次,是在十五日内,开发商应该退还购房者支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。最后,开发商将全部房款退给购房者,并办理相关还款手续。总的来说,买房前我们一定要认真仔细考虑清楚房子到底合适不合适,因为一旦签字以后再想退房就麻烦多了,很有可能会造成金钱上的损失,更别提精神上的煎熬了。在办理退房手续过程中,一定要尽可能将损失降到最低,退房时保险手续千万不能忘,还有就是退房最好是在房产证下来之前进行,这样会容易一些。
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