中易网

武汉房产证上加名字流程是怎样的?

答案:3  悬赏:70  
解决时间 2021-10-19 11:48
武汉房产证上加名字流程是怎样的?
最佳答案
武汉房产证上加名字流程:首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;
其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;
最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。希望我的回答对你有帮助。
全部回答
武汉房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:   第一种情况:有房无贷   办理流程是:   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。   2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。   3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。   4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。   第二种情况:有房有贷   办理流程是:   1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。   3、其他步骤同“有房无贷”。   第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。   1、每平方米2.5元交易费。   2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。   3、万分之5的印花税。   4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。   5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。   6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。 赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。 赠予手续: (一)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。 (一)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。 兄弟姐妹加名         多数考虑买卖                                                            虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式,但是由于税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格,所以买卖方式比较合适。 买卖流程:比较简单,双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房资格审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。 希望能够帮到您
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
通达驾校(抚顺新抚)地址在什么地方,我要处理
辽宁普兰店市 有哪几家咖啡馆
成都永宁镇有哪些中专院校
合川有雅芳专卖店撒,具体地址?口碑好点撒
广场舞如何防止扰民呀?
我才十八就有白头发,压力大啊,应该怎么
家住天津市南开区天拖南。装哪个宽带比较好?
乳房包块切除的方法有哪些
厨房水盆及水龙头是每套厨柜的必需品,请问厨
北京-通州八通线附近有单价低于一万的大产权
雪津啤酒广东总代理怎么联系,谢谢!
宅急送物流查不到。单号0124571742。求高手
雀斑可以食疗去除吗?,? 如何去除遗传性雀斑,?
得胜e8m扩音器一台多少钱?
茕茕孑立,怎么念
推荐资讯
防辐射服真的有用吗,哪些牌子受准妈咪喜爱?
假山水草批发的价格是多少?
青县哪里招工
陜西安康市在古時候稱什么?
中国移动通信中国联通(垦区工商局建三江分局
双城ol怎么在电脑上玩
我在孕中期,想问下孕期营养不良对孕妇和胎儿
英迪隆智能指纹锁的安全性如何?可靠吗?
弘歌琴行音乐制作室地址有知道的么?有点事想
庆城中学最坏的老师是谁?
周家嘴路保定路地铁怎么去上海华山戏剧学院地
五年级算术题四百道
手机登qq时,显示手机磁盘不足,清理后重新登
刺客的套装怎么选啊?