我想知道动迁房要交营业税吗

我想知道动迁房要交营业税吗

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
　　（一）营业税，法定税率是5%。
　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
　　（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
　　（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
　　（四）土地增值税、印花税。
希望我的回答能帮到你。

动迁房属于安置房， 安置房不允许买卖转让和抵押过户。也无法办理过户手续， 动迁安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税等相关税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，以及土地使用证， 此时，住房才可以自由买卖转让过户给你！ 希望我的回答对你有所帮助。

首选看是不是满3年,如果不满3年,是不能上市交易的其他,普陀住宅只缴纳1%个人所得税,非普通住宅只缴纳2%的个人所得税(不满5年)再次,如果满5年的且是唯一的住宅,无论是普通还是非普通都没有税收的。希望可以帮到你