商品房面积误差超国标,开发商以合同中有按实测面积算,这样的合同有效吗?

我于2005年5月定购一商铺面积25平米,并以2年房租抵部分购房款,2007年11月开发商通过我去办产权证及后续租金时,告知我需再交2万元,理由是实测面积是36平米,这让我很难接受,开发商让我回去仔细看合同,我这才发现,关于房屋面积误差国家标准这一项是画叉的,在另一处有一盖印章的项说以最后实测为准,不知道这样的合同是否有效.

又乱讲勒。
面积误差没有国标的。法律规定，有约定的根据约定来，你们这个就属于有约定的。没有约定在、才有百分之三的那个讲法。
根据合同，开发商如果最后实测1000平米，我岂不是也要接受，这还有天理吗？
这样明显不平等的合同是否有效？
1、合同有效。对面积差异有约定的按约定处理。
2、合同没约定的才按：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由**人承担，所有权归买受人。
3、你觉得不公平？为什么当时不好好看好合同及相关补充协议再签字呢？
开发商如果最后实测1000平米
这种情况不会出现。法律都是针对各种可能出现情况制订的，不会出现这种奇怪现象的。
如果你买100平方米房子，实测1000平方米的房子，那么肯定可以退房。
因为面积超过那么多，房价超过你能够承受的范围，合同不可能履行下去，因此合同一定可以解除的。
买卖合同应当是有效的。
有约定，约定优先，但是如果是格式条款那么，开发商有义务对格式条款进行解释，不然此条款无效。

没有