天津补贴政策

天津补贴政策

天津
:3
月
1
日起扩大住房保障三种补贴政
策覆盖面

天津北方网讯：
2
月
28
日，
天津市国土房管局相关部门
就住房保障三种补贴“扩面”政策给予了解答。

一、

什么是廉租住房实物配租补贴？

廉租住房实物配租补贴是指政府对符合条件的最低收
入住房困难家庭，按照其承租的公共租赁住房
(
廉租住房
)
或
市场住房的市场租金与其应自行负担租金的差额给予补贴。

二、

哪些家庭可申请廉租住房实物配租补贴？

具有本市市内六区非农业常住户籍、未享受其他住房保
障的两人
(
含
)
以上的五类家庭，符合下列条件的，可以申请
廉租住房实物配租补贴：

(
一
)
市内六区享受最低生活保障待遇一年以上或定期
抚恤补助优抚待遇，人均现住房使用面积低于
9(
含
)
平方米
的家庭。

(
二
)
市内六区享受民政部门特困救助一年以上、符合
“孤老、大病、四级以上
(
含
)
残疾”认定条件、人均现住房
使用面积低于
9(
含
)
平方米的家庭。

(
三
)
市内六区重残或双残家庭中上年人均月收入在
800
元
(
含
)
以下、
人均现住房使用面积低于
9(
含
)
平方米的家庭。

(
四
)
市内六区市级以上
(
保持荣誉
)
劳动模范，上年年收
入低于
4.5(
含
)
万元、人均现住房使用面积低于
9(
含
)
平方
米的家庭。

(
五
)
市内六区不享受政府定期抚恤金的烈士遗属、因公
牺牲军人遗属、病故军人遗属
(
遗属包括父母、配偶、子女，
以下简称“三属”
)
，上年年收入低于
4.5(
含
)
万元、人均现
住房使用面积低于
9(
含
)
平方米的家庭。

三、

符合廉租住房实物配租补贴条件家庭租赁公共租
赁住房的，自行负担多少租金？

符合廉租住房实物配租补贴条件的承租家庭，其自行负
担的租金标准为平均每月每平方米
1
元。所租赁住房的租金
标准与承租家庭自行负担租金的差额部分，由市住房保障管
理机构给予租金补贴。

四、

什么是廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补
贴？

廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴都是指政府
向符合条件的城市低收入住房困难家庭发放一定标准的租
房补贴，支持其租赁住房以改善居住条件。取得租房补贴资
格的家庭，
可以选择租赁公共租赁住房，
也可自行租赁住房。

五、

廉租住房租房补贴申请条件是什么？

申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：

(
一
)
具有本市非农业常住户口

1、申请最低收入住房困难家庭租房补贴（以下简称租房补贴）须具备哪些条件 答：申请租房补贴须同时具备以下条件： （1）具有本市非农业常住户口 （2）享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象或持《特困救助卡》的家庭 （3）家庭人均现住房使用面积在7.5（含）平方米以下 （4）家庭未承租廉租房、经济租赁房(含享受经济租赁房招租补贴)，且未购买定向销售经济适用房、拆迁定向安置用房。 2、申请租房补贴家庭人口如何确定？ 答：（1）申请租房补贴人员是否为本市非农业户口以家庭户口薄登记为准； （2）享受租房补贴人数的确定：享受最低生活保障待遇的家庭，按其所持《天津市最低生活保障金领取证》上记载的家庭人口为准；享受定期抚恤和定期定量补助的优抚对象申请租房补贴家庭人口按持证人与配偶、未成年子女组成的家庭人口确定；享受特困救助的家庭，按《特困救助卡》上记载的家庭人口为准。 3、申请家庭现住房使用面积如何认定？ 答：（1）申请家庭拥有自有住房的，现住房面积按《房屋所有权证》上记载的建筑面积除以相应系数计算，其中，平房系数为1.2，多层楼房系数为1.4，高层楼房系数为1.6（以下条款中房屋权属证明上记载为建筑面积的，统一按该系数换算为使用面积）。 （2）申请家庭承租公有住房的，现住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积计算（即计租面积加阳台面积）。 （3）申请家庭将家庭拥有的自有住房或承租的公有住房出售或置换且尚未购买住房的，家庭现住房面积按所出售或置换房屋的面积计算。 （4）申请租房补贴之前，申请家庭原住房拆迁实行货币安置，且家庭成员名下目前没有其他住房的，家庭现住房面积按房屋拆补偿安置协议记载的面积核定计算。 （5）申请家庭现居住独立违章住房且落有户籍（以下简称“立户违章住房”）的，申请家庭书面承诺在申领租房补贴前将该违章住房自行拆除的，该住房不作为申请家庭现住房面积计算；申请家庭未承诺拆除所居住违章住房的，该住房使用面积由房屋所在街道办事处（镇政府）会同区（县）房管部门实地丈量确定（丈量的资料仅用于申请租房补贴家庭现住房面积计算，不作为其它房屋认定依据）。 （6）申请家庭成员名下原先和现在均没有住房，申请家庭独自居住近亲属住房，现住房面积按所居住住房合法权属证明上记载的面积核定；申请家庭与近亲属合住近亲属住房，现住房面积按该住房合法权属证明上记载的面积乘以该家庭申请租房补贴人口占该住房上落有户籍总人口的比例计算。经查实，在该住房上落有户籍且他处有住房的近亲属家庭成员，应将其从落有户籍人口数中减除。 近亲属是指申请租房补贴人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 住房上落有户籍的总人口以《天津市最低收入住房困难租房补贴管理办法》下发之日前户口薄记载的为准，持《特困救助卡》的家庭以《关于扩大城镇最低收入住房困难家庭租房补贴范围的通知》下发之日前户口薄记载的为准，《办法》、《通知》下发之日后，除因出生或结婚新迁入人口可计算户籍总人口外，其他迁入人口原则上不予计算。 （7）申请租房补贴家庭成员离婚，由法院判决的，离婚涉及的现住房认定以法院判决为依据；协议离婚的，离婚涉及的现住房认定以离婚协议的履行结果为依据。但申请人须在离婚行为发生1年以上方可申请租房补贴。 （8）对申请家庭由于离婚、知青返城等将户籍落在近亲属住房，但实际未在该住房居住的，由该家庭提供户籍所在地街道办事处出具的《申请租房补贴家庭落户情况说明》和临时居住地派出所开具的《寄宿人口登记表》或临时居住地街道办事处出具的《临时寄宿情况说明》后，落户的近亲属住房可不认定申请家庭现住房。 （9）申请租房补贴家庭现住房相关证件无法确定现住房面积的，由其房屋所在街道办事处（镇政府）会同区（县）房管部门实地丈量确定现住房使用面积。 （10）对申请家庭户籍落在兄弟姐妹处，原合住房屋已经拆迁的，由申请家庭提供户籍和拆迁安置补偿协议证明材料后，落户的兄弟姐妹住房可不合并计算其现住房。 （11）申请家庭租赁市场住房的，市场租赁住房不作为申请家庭现住房认定。 4、申请家庭人均住房使用面积如何计算？ 答：申请家庭人均现住房使用面积=确定的申请家庭现住房使用面积÷申请租房补贴家庭人口。 申请家庭有两处或两处以上住房的，现住房面积合并计算。 5、调整后的租房补贴标准是多少？ 答：自2007年4月1日起，将全市城镇最低收入住房困难家庭租房补贴标准上调20%，由市内六区每月每平方米20元、环城四区和塘汉大每月每平方米18元、两区三县每月每平方米15元分别调整到每月每平方米24元、22元、18元。 租房补贴面积标准为：人均使用面积10平方米。