广东有没有零首付的房子卖?
答案:1 悬赏:30
解决时间 2021-10-18 18:54
- 提问者网友:鐵馬踏冰河
- 2021-10-18 15:12
广东有没有零首付的房子卖?
最佳答案
- 二级知识专家网友:狂恋
- 2021-10-18 16:10
100w套内难有一套。
楼主也许不懂,0首付的概念。就说两点把:
第一:0首付顾名思义贷款=全款。而现在市场是首付三成。比如:100W的房子,你首付要30W,贷款70W。那么你想0首付的话,业主把房子卖给你70W的话就可以0首付。
另外一种就是提高评估价,比如买个100W的房子,常理来说你首付30W贷款70W,如果你吧银行评估价调整到143W,那么就是143W的7成为100W为贷款。那么就等于0首付。
问题:100W的房子业主会只卖70W吗? 另外银行怎么可能帮你吧评估价上调那么多,现在评估价都那么死,调高几万都难,何况几十万。
第二:0首付归0首付,你自己也要先垫资首期款,100W的房子比如评估到143W,那么你首付三成43W,贷款100W。这43W要从开始监管到最后银行放款为止,你才能收回这43W,慢则45天,快则20天不等,你钱够吗?
0首付的房子出现最多的时间段为:05年至06年年底,08年6月至09年初。都是在经济危机的情况下以高评估来实现的。
所以现在找0首付的房可以说难上加难,找到了也轮不到你,除非房子有问题,或者特殊东西。一般人不会去买。
纯手打,望能帮到你
楼主也许不懂,0首付的概念。就说两点把:
第一:0首付顾名思义贷款=全款。而现在市场是首付三成。比如:100W的房子,你首付要30W,贷款70W。那么你想0首付的话,业主把房子卖给你70W的话就可以0首付。
另外一种就是提高评估价,比如买个100W的房子,常理来说你首付30W贷款70W,如果你吧银行评估价调整到143W,那么就是143W的7成为100W为贷款。那么就等于0首付。
问题:100W的房子业主会只卖70W吗? 另外银行怎么可能帮你吧评估价上调那么多,现在评估价都那么死,调高几万都难,何况几十万。
第二:0首付归0首付,你自己也要先垫资首期款,100W的房子比如评估到143W,那么你首付三成43W,贷款100W。这43W要从开始监管到最后银行放款为止,你才能收回这43W,慢则45天,快则20天不等,你钱够吗?
0首付的房子出现最多的时间段为:05年至06年年底,08年6月至09年初。都是在经济危机的情况下以高评估来实现的。
所以现在找0首付的房可以说难上加难,找到了也轮不到你,除非房子有问题,或者特殊东西。一般人不会去买。
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