房地产项目可行性报告如何写

房地产项目可行性报告如何写

给你举个例子吧
福州北区板块06号地块项目可行性研究报告
福州北区板块06号地块项目可行性研究报告

1、项目概况
2、市场分析和需求预测
3、规划方案的优选
4、开发进度安排
5、项目投资估算
6、资金的筹集方案和筹资成本估算
7、风险分析
8、结论

一、项目概况
(一)该地块位于福州市北郊新店镇的西南位置，福飞路东侧，地势平坦，自然环境尚好，周边以住宅小区为主，属原建新镇的核心区域，福飞路是福州北上的必经之道。福飞路周边的房地产从2002年开始得到快速发展，在整体市场的带动下销售价格从原来的2000元上升至目前的3500元，市场呈供需两旺的开发格局，区域的认可度不断上升，随着秀山路、厦坊路的规划及施工未来与五四北利嘉路形成互通，该地块的价值将进一步提升。
(二)经济技术指标
1、土地面积161853m2，合242.78亩（“m2”与“亩”关系：÷666.7）
容积率：2.0（商业面积占计容面积的5%）（计容面积=土地面积×容积率）
建筑密度：24%
规划绿地率：30%
2、规划配套要求
①沿福飞路沿线建高层
②公共建筑面积4370m2
③商业集中布置在南面的规划路上
3、规划设计指标
①计容建筑面积：161853x2=323706m2
②公建面积：4370m2
③阳台面积：（5%）（327706-4370）x5%=15967m2