商住两用房税金怎么计算？

商住两用房税金怎么计算？

税费如下：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。   
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
二手房所有税费   营业税5.65%   契税1%-3%   土地1%   个税1%   手续费6元/平米   登记+图纸   100元   印花税0.25%   你每交易一次，土地使用权就重新计算40年。

税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。                                          2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。                                          3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为                                                         四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。

商住两用房税金的计算 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。