在农村房屋买卖应该怎样签合同?

因历史问题办不到了房产证~但是现在钱已经交了~应该怎样签合同才有效~？？应该签房屋转让协议？还是租赁合同呢``麻烦各位~帮个忙~

首先购买该套房屋的人不要是农村户口，要是非农业户口的话不属于法律保护范围之内的，国家禁止买卖的．
可以双方签定《买卖合同》或协议，建议公证一下，会更稳些。