房改房土地证是国有,允许买吗
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-02-16 05:43
- 提问者网友:涼初透
- 2021-02-16 02:25
房改房土地证是国有,允许买吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:飘零作归宿
- 2021-02-16 03:16
不建议购买。
这类住房属于集体性质,土地是集体性质,
此类住房只能本单位内部员工通过单位购买吗,办理内部过户,不对外部人员办理,
想过户给外单位人员,需要原房主买断全部产权,缴纳土地出让金和契税等税费,办理正规商品房房产证,契税证,土地证,才可以办理过户,
而过户给他人还有一次税费缴纳,。
综上,此住房买下,过户完毕,比正规商品房还要贵,买来做什么?
这类住房属于集体性质,土地是集体性质,
此类住房只能本单位内部员工通过单位购买吗,办理内部过户,不对外部人员办理,
想过户给外单位人员,需要原房主买断全部产权,缴纳土地出让金和契税等税费,办理正规商品房房产证,契税证,土地证,才可以办理过户,
而过户给他人还有一次税费缴纳,。
综上,此住房买下,过户完毕,比正规商品房还要贵,买来做什么?
全部回答
- 1楼网友:山鬼偶尔也合群
- 2021-02-16 03:26
能买,但房改房的要上市交易必须经房管办审批通过,必须补缴土地出让金。拿到允许上市交易的审批表就等同于二手商品房。具体办理手续请咨询当地房改部门。
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