金嘉名筑房产证办下来了吗？请问为什么这里的房产证延期这么久的

答案:5 悬赏:30

解决时间 2021-10-02 15:36

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-10-01 17:13

最佳答案

二级知识专家网友：行雁书
2021-10-01 17:55

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

全部回答

1楼网友：我住北渡口
2021-10-01 21:14

房产证办下来后你们带好结婚证、购房合同，还贷记录、等到房产局去办理当天就可以办好的没有原件，有户籍证明也可以办的

2楼网友：第幾種人
2021-10-01 20:44

我暂时保留我的看法！

3楼网友：我住北渡口
2021-10-01 20:26

办理居住证是在当地街道办服务中心办理，需要的东西如下：1、房产证，或租赁备案登记。其中租赁备案登记是在你租房子的那个社会街道办办理，需要房东带上TA的房产证，身份证，你带上身份证，租赁合同，当场就可以办好。2、社保在上海已交满半年，在当地区的社保局自助打印出来。3、劳动合同原件和复印件。4、身份证和复印件。5、照相是在当地街道办办事大厅那边，办理居住证的人会给拍照的，免费。居住证一般一个月就下来了，办好后街道办会电话通知你。居住证拿到手之后，就需要公司的人事部门帮你办居住证的积分了。希望可以帮到你！

4楼网友：一把行者刀
2021-10-01 19:25

1、拿房产证你要跟售楼处的人说，确定什么时候可以办房产证了。2、你虽然是贷款，房子会抵押给银行，但房产证还是在你那，写的是你的名字。3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系，贷款下来了，你就能拿到钥匙了，接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！