请问济南二手商务公寓交易税费及其税率是多少？

答案:2 悬赏:30

解决时间 2021-02-23 04:53

提问者网友：失败的占卜者
2021-02-23 00:15

最佳答案

二级知识专家网友：一只傻青衣
2021-02-23 00:50

商务公寓属于商用房产性质，交易时需交纳的税费包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。税率根据地方政策收取，各个地方税率不同

全部回答

1楼网友：浪女动了心
2021-02-23 01:00

卖家应交税费 1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5% 2、印花税：成交价0.05% 3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费 1、契税：卖出价3%2、印花税：卖出价0.05%ps. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例 a写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）： 1、增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、印花税：78*0.05%=0.0393、土地增值税：（78-52）*30%=7.84、个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万） 2、买家应交税费： 1、契税：78*3%=2.342、印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万） 2、但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）

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