准备买190平方米的二手别墅 请问要付多少过户费？

准备买190平方米的二手别墅 请问要付多少过户费？

因为在144平米以上的非普通住宅，契税4%；
不知道这房子有没有过五年，过了，营业税及个税就没有了，没过，两个税点加起来共6。5%；中介费双方各一个点，如果房主净得，你就要承担两个点的中介费；其他的费用都很少。

因为在144平米以上的非普通住宅，契税4%；
不知道这房子有没有过五年，过了，营业税及个税就没有了，没过，两个税点加起来共6。5%；中介费双方各一个点，如果房主净得，你就要承担两个点的中介费；其他的费用都很少。
希望对你有帮助
追问：那过户费是要买家全额承担呢 还是双方都承担一点呀

超过144平米了就是4%的契税，如果房子原业主购房不满5年还要交全额营业税和个税2个点。还有中介费2%，过地下室的时候还要交地税，其他的就不多了。大约是你总房价的6-8%之间的费用吧追答
追问：那过户费是要买家全额承担呢 还是双方都承担一点呀
追答：常规来说过户费是买家承担，中介费是由买卖双方各承担一个点的。不过怎么说呢，你若让卖方承担，卖方把房价抬高了还不是等于买方出了吗？
追问：好的 谢啦