一套房206平,婚前购买，写的老公名字，二套房公积金能不能贷款

首套人均超过了44平也行么？二套也能用公积金？谢谢

可以的，只要第一套房不是用公积金贷款买的就可以，或者第一套已经还完了。

只要你在银行贷过款,按揭过, 不管你是否已经还清,是否已经卖掉,是否给了别人,更不管你现在还有没有住房---只要你贷过款,按过揭---- 你在所有银行的记录就是: 今后只要再按揭,就是二套房--- 直观一点理解就是: "二套房"="第二次按揭". 我保证,你肯定理解这个概念了,我也敢说,我这个就是全中国的最标准的答案! ----继续强调,不管是哪个银行! 包括中国银行 ---- 只要你没贷过款,就没有"二套房"之说!说的直观一点:哪怕你是否用现金买过很多套房,只要你是用现金的,都不算"二套房"! 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房(在申请上能有困难)。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。