请问父母房产过户给子女流程有哪些?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-11-10 09:20
- 提问者网友:疯子也有疯子的情调
- 2021-11-10 06:07
请问父母房产过户给子女流程有哪些?
最佳答案
- 二级知识专家网友:你可爱的野爹
- 2021-11-10 06:37
具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给孩子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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- 1楼网友:老鼠爱大米
- 2021-11-10 08:49
有两种方式:1.买卖:双方的身份证,户口;你母亲的婚姻证明关系,产权证;2008年元月1号之后的房子不需要夫妻双方到场,之前的要夫妻双方到场;费用有契税1-3%,手续费6元/平方米,登记费6元/平方米,个税1%,未满5年的房子还有5.55%的营业税。2.赠予:契税1-3%,但在你受赠后若要将此房再次转让,将征收20%的个人所得税。
- 2楼网友:三千妖杀
- 2021-11-10 07:56
你好,父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。
双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户
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