小区的物业费应该要交吗?

小区的物业费应该要交吗?

一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”
二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”
三、所以，如果住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。

物业费的费用必须由物价局审批的，物业公司不能自行调价，你可以要求看物价局批文。你2010年办理了入住手续，但是没有装修，属于空置房，空置房是按百分之九十收取的，这个你要和物业协商（退钱有点不可能实现，但是可以在将来要交的物业费里面减免）。预交物业费最多只能一年，享受物业服务后交费还是提前预交，也可以和物业公司好好沟通协商，可以月交季度交也行的，这个没有硬性规定（不要恶意拖欠物业费）。