请问2016年北京购房贷款利率是多少？

请问2016年北京购房贷款利率是多少？

不清楚你要了解得是哪一块贷款利率，我说下最新的首套房贷款利率是4
     .9%，公积金贷款利率和有抵押贷款、无抵押贷款利率还存在不同，之前在平安普惠贷款利率不高，好申请，手续不繁琐。

2016年北京购房贷款利率： 六个月以内（含6个月）贷款 4.35% 六个月至一年（含1年）贷款 4.35% 一至三年（含3年）贷款 4.75% 三至五年（含5年）贷款 4.75% 五年以上贷款 4.90%

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。 　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。 　　一、2016年买房贷款的利息是多少? 　　2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此! 　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。 　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少? 　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。 　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算? 　　1、等额本息法：计算公式 　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 　　月利率=年利率/12 　　总利息=月还款额*贷款月数-本金 　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。 　　2、等额本金法：计算公式 　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。 　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。 　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。