使用权可以买卖吗

使用权可以买卖吗

首先你要了解你的房子使用权能否转为产权。最方便的就是看一下邻居是否有已经转过产证的就可以,一般来说,厨卫独用的都可以转为产权。若能转,流程为租赁权户主买断租赁房,去物业付钱就可以办产证了,时间2个月左右,然后就可以当正常的商品房买卖了,如果买进不满5年的话,需缴纳个人所得税。若不能转,只能卖给上海户口,且一次性付款,只要证明房屋内所有户口有迁出处就可以交易了。也是在物业做过户的。

一般建设用地土地使用方示为出让，交纳土地使用金后，在一定的时间内（40-70年）有土地使用权，不能买卖，但只可以抵押。 土地是划拨土地，是国家无偿给使用者使用，无土地使用金。 出让的在出让期内国家要收里是要补偿的，划拨的土地按土地管理法等规定，国家是可以无偿收回的（但实际操作中一般也有一定的补偿）。