二套房房产证办理费用是怎么收取的?
答案:3 悬赏:60
解决时间 2021-10-19 10:47
- 提问者网友:捧腹剧
- 2021-10-19 03:31
二套房房产证办理费用是怎么收取的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:刀戟声无边
- 2021-10-19 04:00
二套房房产证办理费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
全部回答
- 1楼网友:孤独入客枕
- 2021-10-19 06:48
满五年吗?不满的话营业税5,6%,
契税,二套都是3%
个税,房东的唯一一套就没有了,不是就是1%
其他杂税:一共加在一起大约2000上下
您算前面的税费按照评估价估计在15万左右来乘就行了
- 2楼网友:孤老序
- 2021-10-19 05:19
1、名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;
2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;
3、90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。
4、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳
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