大兴地区全款买房从资质审核到过户需多长时间？适用的规格是怎样的

答案:4 悬赏:80

解决时间 2021-10-09 14:20

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-09 05:42

最佳答案

二级知识专家网友：七十二街
2021-10-09 06:54

在买房子的时候都是希望越早交房越好的，但是在现实生活中，毕竟房子的建设、资质等各个方面也都是需要时间的。所以现在正规的情况下，期房一般多长时间交房的时间在1-3年，多数在两天左右。当然这是一般的情况，也有一些特殊的情况，这个就需要根据实际情况实际考虑了。

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1楼网友：底特律间谍
2021-10-09 08:37

您好！感谢您关注链家网！针对您的两个问题解答如下： 1.您需要等到那两套房子都完成过户才能开始进行资质审核，缴税时才会按首套计税，否则房屋还是处于网签状态，网签在您名下的房屋也会计入您名下拥有的住房套数；而目前市属公积金贷款从初审到过户最快的时效也需要10个工作日，而且机会特别少，一般是15-30个工作日（排除不可抗力因素且积极配合办理）；综上所述您最快进行资质审核15个工作日左右； 2.大兴区全款买房从资质审核到过户排除其它不可抗力因素外，最快20天左右可以完成；以上回答仅供您参考，了解最新动态，建议您致电公积金贷款中心主办进行咨询~感谢您的提问附市属公积金贷款流程：资质审核→签署合同→网签→评估→出评估报告→首付款资金监管、面签主办初审→公积金中心审批→客户签署借款合同→缴税、过户→放款

2楼网友：骨子里都是戏
2021-10-09 08:32

带齐身份证，户口本，房产证，不过有相应税费，但是房子要是乡镇产权就只能到下发房证单位更名了，不过你要没有熟人，好处费是免不了的 1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。 2、印花税：万分之五。 3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。 4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。 5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。 7、交易手续费3元每平米在那办理过户重庆市二手房交易中心都能办理.要多长时间买房是全款的话第2天就可以办理过户并能拿到本如果是贷款的话可能要一个月甚至更久了

3楼网友：洎扰庸人
2021-10-09 07:52

如果你一次性付全款给卖主的话，就不存在贷款的问题了，如果想用公积金贷款，必须是在过户前和银行签订贷款协议，等银行的钱下来，实际上还是一次性付给卖方的，只不过他要稍微等一段时间才能拿到钱，以后就是你自己每个月用公积金还贷款了。公积金贷款还是很快的，具体要多长时间

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