孝感新宏基站前一号公馆怎么样?

孝感新宏基站前一号公馆怎么样?

我一个亲戚今年2月份在孝感长征路北涵洞那边的新宏基站前一号公馆买了一套房子。当时开发商说要交首付，我亲戚就交了三成的首付，近7万元。同时，开发商承诺5月份就集体跟银行办按揭，首付都是三成。并保证可以办2证。
我亲戚是孝感周边农村的，一家人老老实实的，对房地产这些东西也不了解，只是听说新宏基的老板是朋兴人，就觉得大家都是老乡，新宏基的老板应该不会骗老乡吧!如是，那是售楼的MM说什么都听了。然后就签了一份协议，可伶的2张纸就草草约定了双方的权益。后来，我看到这份协议的时候，不觉很气愤，这那是协议，完全是糊弄这些周边农村的人不懂法嘛!全部对开发商有利!
1、与银行办按揭时间没有约定
2、交房时间没有约定
3、违约责任没有约定
多的我不想说，你拟个协议，最起码要把这三条写上啊!你不写，那不是有鬼吗? 想坑人吗?
料想中的事，还是发生了……
我亲戚一家全部在外面打工，交了首付款后，一家又全部北上打工去了。到了5月份，开发商没有给亲戚打电话说办按揭。亲戚自己主动打电话问开发商，开发商说等通知。亲戚信了他们……
6月份，还是这样。亲戚主动打电话问……
7月份，如此……
8月份，依旧如此……
9月份，仍是如此……
亲戚开始担心了，毕竟交了7万元啊。这对他们来说不是小数目啊!于是，就打电话给我说了，并把协议书复印了，寄回来给我，委托我帮他搞清楚。
于是，我抽时间去了一次售楼部，冷冷清清，大概是房子都卖完了吧!
半天，情况清楚了。
新鸿基的土地证，预售证，等证件还没办下来! 你这些证件都没有办下来，怎么就卖房子了呢?
他们的工作人员自己也告诉我说，这块地以前是工业用地，使用年限40年……
我彻底想骂人了……
说出了还让我想杀人的话，说银行首付提高到四成，就算证办下来，也要再交2万多首付款，而且不确定贷款就可以办下来，如果不愿意可以退房……
老子毛了
有你们这样卖房子的吗?
你什么证都没有办，还敢买房子吗? 你这不是明显的坑人吗?缺德事啊!你知道别人一家人在外面打工几造孽啊!
退一步说，当初卖房时，你应该先说清楚啊，告诉别人 ，你的地是工业用地，40年。别人买不买，有选择，有知情权嘛!
你把别人的钱先拿到，建房，房建好了，就不管别人死活了?还说不想买就退房? 那你怎么退?我交7万，你就退7万?
你还真会打算盘啊? 你当这是无息贷款啊!这年头还有无息贷款吗?
告诉你，别人退房 你要赔偿……
好了 不说了 这样的开发商，孝感太多 了 我就不明白了 是不是孝感人现在越来越老实了 越来越好欺负了 你们就掐到搞?
孝感的老实人们，你们该觉醒了!
新鸿基的出来回答! 你们打算怎么办?