中易网

大连现房抵押贷款是怎么办理的?要去哪里办理

答案:4  悬赏:10  
解决时间 2021-10-01 19:11
大连现房抵押贷款是怎么办理的?要去哪里办理
最佳答案
现房可以进行贷款买的,若开发商说已经办好房权证的话你可自己找银行申请办理二手房按揭,如你交付了全款的话就不能办理按揭贷款了,只能办理抵押贷款~
全部回答
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 二、如果是抵押在银行那里,按揭款付清后才可以拿,那贷款20年不是要等20年才可以拿,如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情?你理解错了。首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。希望我的回答能帮助到您。
房产按揭抵押怎么办理:贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
不可以,期房抵押不同于一般的现房抵押,现房抵押贷款是指在抵押贷款时,房屋已经存在;期房也称楼花,在进行抵押贷款时,房屋.期房抵押贷款合同中的担保法律关系辨析相比一般的房地产现房抵押借款,个人住房期房抵押贷款的法律关系是因借款人.希望我的回答对你有帮助。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
90平的房子精装修多少钱?每项造价多少钱
2016天津清新园二手房房价走势是怎样的?
江苏种植铁皮石斛哪家好
大口九奶茶店,VQ鲜榨果汁,加盟那一家?
南京江宁都有哪些游泳馆呢?
联通3G资费拉卡,去哪买,怎么用。多少钱。详
唐氏综合症能治吗
哪位晓得用真空袋装被子好吗?会不会影响被子
请问编手链调节扣是怎么编的?
老上海童谣
西安高端别墅装修设计公司有哪些?
想去月子中心有没有好的推荐的!
千灯哪里有书店
湖北少数民族有哪些歌曲?
河源龙川县的王姓客家人祖籍是哪里??
推荐资讯
莫干山免漆板材价格高不高?要不要购买?
有谁知道惠州市惠城区人口有多少?
酒店标识制作设计包含那些元素
洋河九五至尊三十年典蔵的酒多少钱一瓶
中国哪里的二手车便宜
有知道A里蛋糕 的加盟电话和总部地址的吗?想
求郁可唯《时间煮雨》含对白的MP3格式链接
沈阳汪叔叔儿童摄影总部在哪里?有几家分部,
外墙保温板粘接面积有什么要求?要如何粘接的
电信充值卡网上哪里买
去敦煌旅游需要多少钱?几天能玩差不多?除了
滯憤的意思是什么?滯憤的释义是什么啊?
手机登qq时,显示手机磁盘不足,清理后重新登
刺客的套装怎么选啊?