毛坯房怎么评估

毛坯房怎么评估

报上面积,该贴瓷砖的面积及涂料的面积,分别计算价格.

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。 　　影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

我暂时保留我的看法！

您好，很高兴为您解答      住房面积、周边环境、交通设施这几个方面      希望我的回答能够有助于您

1、交房子时候验收      有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工   交付使用       2、自己想验的话   主要看合同包括的内容有没有都完成   毛坯房没什么验的   主要是墙体砂浆饱满   垂直度   平整度   灰缝平行厚度      顶子的平整      垫层的饱满   有没有起砂现象