房产证过户卖家还将房子出租怎么办

我和卖方是2010年3月签订的二手房买卖合同，签订合同的时候房子还是空房，到4月27号房产证过户到我的名下，但是卖家还将房子出租给他人，而且并未通知我，不过当时合同没有规定不能出租，那现在要怎么办？

你在详细解读一下合同，要确定一点你们约定交房时间是什么时候，这是你们双方约定的，还有，在购房时，有没约定房屋状态，最好你尽快拍个照你们双方都针对此确认一下，既然交房时间可能在一段时间后，我想这是当务之急，保护我们的利益。至于说租赁的情况这是原业主要确认的，你就是到交房日收房，他违之你可动用法律武器。

公产房不涉及到过户，只能私下的做买卖合同。证明买卖行为。 可以写张字条，摁手印，表示你们的真实意愿，但是比较好的是做公证 买卖公证，赠与公证，遗产公证（不好意思啊），都是可以的 但首先你要了解的是你的共产房你所享有的权利，也就是说，单位有没有给你出示过证明你产权的文字性东西，还是有什么比如只能住不能卖的约定什么的。 这些问题解决了，做如上三种即可 操作，带上证明你公产所有的证明（可以是单位给你出具的字条），带上儿子，做如上三种公证即可 希望对你有些帮助

可以按合同办事，租房人租此房是无效的，你可以收回你的房子使用权和管理权，所有权等关于房子的全部，如果租房人不愿退房，是他和你的卖方的事，与你没有关系。但前提要看什么时候他租给租房人的，如果说是买卖前的事。