儿子出租父母房产签的合同有效吗

儿子出租父母房产签的合同有效吗

既然现在房主儿子没有委托书，你跟其父亲又不能见面，口头委托你又怕别人嫌过分，这个条件确实有点太苛刻了，但并不是没有办法。
你可以跟房主儿子签订租赁合同，这样房主儿子属于无权代理，之后再让其父亲发一个追认通知就行了，对其儿子的租赁行为进行追认就是有权代理了。
追问：什么是追认通知？怎么发？
追答：就是让房主承认其儿子的代理行为。
追问：是在签合同之前和房主约定好，他回来在合同上再签个字吗？还是让他发个信息给我，信息内容承认其儿子的代理行为？
追答：最后是书面的
追问：好的，谢谢，我已经打过电话给房主儿子，他同意让父亲在外面写一份委托书拍照发过来打印出来。这样是不是就有保障了？
追答：是的，这样就可以了。有委托书原件的话更好，可以让他寄过来。

建议谨慎处理，如果不是和房产证上的本人签订的合同，这样的租赁合同是属于效力待定的，如果对方不承认，会变成无效的合同。