二手有产权的阁楼价格怎么算，有指导价的吗？

二手有产权的阁楼价格怎么算，有指导价的吗？

最新税费政策： 1.契税：房屋均价低于所在区的房管局市场指导价格的收费标准为： A.面积小于144平米的房子契税：评估价格的1.5% B.面积大于或等于144平米的房子契税：评估价格的3% C.高于该区市场指导价的契税：评估价格的3% 2.个税 A.房子没过五年，无论房主名下有无二套住房，都会有1%的个税。 B.房子过五年，且房主名下无二套住房，免征个税。 3.土地出让金： A.如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金 B.如果土地性质为：出让免征 4.营业税： A.如果房子出五年，低于该区域市场指导价，则免征营业税，高于该区市场指导价，则交差额税=（现评估价-原购价）5.65% B.如果房子没出5年，评估价格5.65% 5.其他费用： A.评估费：评估价格的0.5%，一次性付款免交 B.转让手续费：房本建筑面积6元/平米 C.产权登记费：80元工本：20元 D.抵押登记费：80元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以收费时为准。

1、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取;非住宅按3%收取; 2、交易手续费(由交易中心代收):住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。 3、转移登记费:住宅每套80元;非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。 二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产权证和有效身份证;买方本人到场,只需带上有效身份证件即可。