购买商品房,契税税率是多少?
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解决时间 2021-03-12 15:22
- 提问者网友:宿醉何为情
- 2021-03-12 02:37
购买商品房,契税税率是多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:狙击你的心
- 2021-03-12 03:00
契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。 二手房参照市场价收税[/font] 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 最为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样最好不过的了。0
全部回答
- 1楼网友:努力只為明天
- 2021-03-12 04:37
需要交纳契税,商品房契税税率为总房款的3%。 如该处房屋符合普通住宅标准,契税可减半征收,即1.5%。 普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米,建筑容积率在1.0以上,房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况,浮动20%。北京市是140平米,全国以140或144平米做标准的比较多。 另外,如果你家原来有拆迁的房子,凭拆迁证可减收部分契税。 希望能够帮上你!
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