房屋漏水问题

家里客厅地上一但有水就会漏到楼下，他家天花板开裂了，我想问问，该如何处理，是我们这修地板，还是他们修天花板，漏水好像是房屋结构的问题，还是找物业（但我们这的物业很差一年才交几十块钱的物业费）

楼下住的业主很好说话，就是叫我们快点处理下水别在漏下去了，但我们过意不去，想解决这问题，如果要修好大概要弄那些东西，需要花多少钱？

当然是你家修,,,人家好说话你是碰到好邻居了,,,,谢天谢地,,,,不然要赔偿人家损失的.
,,先要查水从那来的,,,,,然后相应处理,,水管破了重新接水管,,,,地板下面有水管吗?还是从那过来的水?找物业也没用现在,,,,不会管你了,,,验收了你已经,,,,就是自己修,,,,再说客厅也没有说做防水不漏水的,,,看下是不是你家的暗水管爆了啊,..惨,,,,,,惨,,,

对于承租期间的房屋问题，首先，要看租赁合同的约定。

如果没有约定，房屋的漏水等现象也并非由乙方不当使用造成的，则需要甲方负责任。因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

如果乙方不当使用，则要负责任。因为法律规定，承租人应当妥善保管租赁物。

合同中虽有约定，承租期间内发生火灾，外力破坏等事故由乙方负责，但是漏水不属于约定范围内。

不过，乙方存在过失（应留人而没有）。没有妥善保管租赁物。

所以，我认为，乙方负主要责任。