哪位大神知道怎样按揭贷款买房
答案:5 悬赏:20
解决时间 2021-10-06 21:09
- 提问者网友:你独家记忆
- 2021-10-06 09:44
哪位大神知道怎样按揭贷款买房
最佳答案
- 二级知识专家网友:枭雄戏美人
- 2021-10-06 10:43
1、先去想买房的地方,让他们填个报搜索价单,算出来首付需要多少钱。
2、到银行去办父母房子的抵押评估,看能贷出来多少。如果还不够首付,要求别的地方筹款了。如果够了,就可以办手续,把房子抵押出去,贷款出来做首付。按正常的流程办理买房手续。
3、这样的话,你压力就比较大了。首付的钱需要还的,而且利率不会很低;按揭的钱也需要逐月还,可能会吃不消。
4、建议你再缓一下,等经济条件好转的时候再买。现在除了一线城市,房子也不会出现大涨的情况了。
2、到银行去办父母房子的抵押评估,看能贷出来多少。如果还不够首付,要求别的地方筹款了。如果够了,就可以办手续,把房子抵押出去,贷款出来做首付。按正常的流程办理买房手续。
3、这样的话,你压力就比较大了。首付的钱需要还的,而且利率不会很低;按揭的钱也需要逐月还,可能会吃不消。
4、建议你再缓一下,等经济条件好转的时候再买。现在除了一线城市,房子也不会出现大涨的情况了。
全部回答
- 1楼网友:想偏头吻你
- 2021-10-06 15:02
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
希望对你有帮助.
- 2楼网友:夜风逐马
- 2021-10-06 14:14
你好:
1先签合同.交付定金.
2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、
3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款.
4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主.
5去国土局签署买卖合同递件过户.
6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款.
7买方将新证房产证抵押银行贷款.
8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.
希望能帮到你
- 3楼网友:思契十里
- 2021-10-06 12:36
你好,购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。
- 4楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-06 11:48
1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。
希望能帮助到你
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