买二手房有哪些费用
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-27 01:00
- 提问者网友:焚苦与心
- 2021-10-26 04:09
买二手房有哪些费用
最佳答案
- 二级知识专家网友:渊鱼
- 2021-10-26 05:07
1、交易税费:营业税、个税、契税、赠与税、继承税、印花税,具体看产权情况。
2、登记费、测绘费、工本费。
3、纯商业贷款评估费,全款买卖、纯公积金、组合贷款没有。
2、登记费、测绘费、工本费。
3、纯商业贷款评估费,全款买卖、纯公积金、组合贷款没有。
全部回答
- 1楼网友:患得患失的劫
- 2021-10-26 07:07
买二手房要缴纳的费用如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
- 2楼网友:笑迎怀羞
- 2021-10-26 06:00
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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