买二手房更名和产权有关系吗？

买二手房更名和产权有关系吗？

暂无最佳答案

我暂时保留我的看法！

买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。
　　(1)携带资料：
　　①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
　　②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
　　(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
　　如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

卖方不能反悔。
即使配偶不知情。也只是他的配偶起诉他，和你没关系。
过户以后，房子就是你的了。直到你卖掉房产或者别的什么原因产权消失（自然灾害等），不存在有效期的问题。
只要你是按照正常的市场价格购买的，也是正常的办理手续，对方是不得以任何理由索回房产的。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
大可放心。房子是你的，下周一去拿产权证吧。
他配偶已经明确的表示了同意，因此不能以没有签字作为终止合同的理由
你们的买卖受法律保护。

参考资料：百度一下

楼主您好
　　更名和过户都是行业内的一种叫法，并不是真正的学名。比如过户的正规叫法是：办理产权转移登记手续。
　　一般意义上的更名包含两个概念：
　　1、改底单；此方法多用于未取得房产证的房子，在开发商配合下，直接办新买方的房本，这样可以省去过户中所产生的税费。当然目前这个属于国家禁止，严格的说属于违规操作。
　　2、过户。购买2手房的政策操作，业主已经取得房产证，双方按照签合同，网签，缴税，过户，买方取得房屋产权的一种方式。
　　看您说的情况中介说的更名表示为：改底单，现在已经交房了，所以改不了底单，是正常的。所以只能是等业主取得房产证后办理过户手续。
　　不知道他说的更名在您当地是否还有别的意思？您最好再确认下。
　　您购买该套房屋需要注意：1、房主是否已经取得房产证，何时能取得房产证？未取得房产证建议谨慎些，2、该房屋因属于家属楼，是否可以随意出售单位是否有限制，您最好跟业主确认，有必要让业主在合同上做承诺。3、交易重点，在于您能否取得房产证，这是您购买2手房成功的标志，4、在签订合同时，对于双方的办事时限最好加上，避免无限期的拖延。5、购买2手房所有的费用都是有发票的。6、其他更名手续包括物业更名，有线电视更名，燃气更名，各地不一样需要更名的项目也不一样，最终要的更名是房产证上的名字通过过户变成您的。
　　不知道是否说明白了？最后祝您一切顺利