在房地产行业里,如果毛利润率为55%,那么净利润率一般为多少?
答案:1 悬赏:20
解决时间 2021-11-17 13:16
- 提问者网友:十年饮冰
- 2021-11-17 02:09
在房地产行业里,如果毛利润率为55%,那么净利润率一般为多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:青尢
- 2021-11-17 02:22
实际上无法计算,只能算理想状态的。
因为房地产业中有个税,叫做土地增值税,是根据地产最后的营收与土地与建安成本相比的增值部分纳税的。
而毛利率则是扣除了所有与项目有关的支出后得出的。
问题是在,与项目有关的很多支出是不允许算进土地增值税的支出项的,土地增值税对支出项有严格的要求和数额的标准。
举个最简单的例子,土地是从另外公司转让过来的,中间有个土地的差价,这个差价就不能算进土地增值税的支出项,但是这个一定是这个项目的成本啊,这个差值可大可小,最后计算也千差万别
而不同的房地产开发过程中,这个差异数值是非常巨大的,有的公司则是为了避税,还会故意做大支出,所以,光知道毛利率是不能算出净利率的。
如果想知道理想状态的公式,百度一下土地增值税就能算出来
因为房地产业中有个税,叫做土地增值税,是根据地产最后的营收与土地与建安成本相比的增值部分纳税的。
而毛利率则是扣除了所有与项目有关的支出后得出的。
问题是在,与项目有关的很多支出是不允许算进土地增值税的支出项的,土地增值税对支出项有严格的要求和数额的标准。
举个最简单的例子,土地是从另外公司转让过来的,中间有个土地的差价,这个差价就不能算进土地增值税的支出项,但是这个一定是这个项目的成本啊,这个差值可大可小,最后计算也千差万别
而不同的房地产开发过程中,这个差异数值是非常巨大的,有的公司则是为了避税,还会故意做大支出,所以,光知道毛利率是不能算出净利率的。
如果想知道理想状态的公式,百度一下土地增值税就能算出来
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯