契税是否上下家各1.5%

契税是否上下家各1.5%

不是的。契税只为买方的税，卖方的税不是契税，具体是：二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

你的房屋属于普通住宅，且面积在90平米以上，即使首套，契税也按1.5%算。如非首套，契税按3.0%算。 契税的优惠政策是针对首次购房，且面积在90平米以内的，按1.0%算。

政策规定是由买受人纳税，如果双方约定各出一半也行。