商品房使用年限有什么规定70年后如何续期？有高手清楚吗？

答案:5 悬赏:0

解决时间 2021-10-09 08:23

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-09 03:34

最佳答案

二级知识专家网友：雪起风沙痕
2021-10-09 04:20

你好，这个的话你可以看看以下的介绍住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归

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1楼网友：末日狂欢
2021-10-09 07:35

商品房使用权到期后，国有土地出让合同中有注明：土地使用年限到期后，商品房土地自动续期，但要缴纳一定的使用费用。到目前为止，还没有具体的政策规定土地使用权到期后应缴纳多少费用，到时也极有可能自动续期，不再缴费，毕竟是70年后的事情，也毕竟是全国人的事情，所以不要纠结！

2楼网友：北方的南先生
2021-10-09 06:14

你好，关于土地的使用年限。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。住宅建设用地（商品房）70年，70年后自动延续。希望我的回答对你有帮助

3楼网友：神的生死簿
2021-10-09 05:58

住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。

4楼网友：轮獄道
2021-10-09 05:37

我暂时保留我的看法！

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