房地产契税怎么算?
答案:7 悬赏:10
解决时间 2021-10-20 11:19
- 提问者网友:绫月
- 2021-10-19 18:32
房地产契税怎么算?
最佳答案
- 二级知识专家网友:孤独入客枕
- 2021-10-19 20:07
一:首套购房:房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税,90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴3%
二:二套购房:缴3%
二:二套购房:缴3%
全部回答
- 1楼网友:舍身薄凉客
- 2021-10-20 01:48
大情况分两点:一:首套购房:房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税,90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴3%
二:二套购房:缴3%
- 2楼网友:逐風
- 2021-10-20 00:15
你好!契税价格,是评估价的2%-4%(根据户型大小)。
- 3楼网友:行雁书
- 2021-10-19 23:29
首次购房普通住宅90㎡以下1% 首次购房90-114㎡普通住宅1.5% 以上3% 2次以上购房3%。
- 4楼网友:封刀令
- 2021-10-19 23:15
名下没房购买第一套住房,建面小于90平米的契税1%计算,90到140平米以下住房契税1.5%计算,购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
- 5楼网友:街头电车
- 2021-10-19 22:07
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
- 6楼网友:廢物販賣機
- 2021-10-19 20:41
1.房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
2.二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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