个体户怎么贷款买房？

个体户怎么贷款买房？

你好      你先开证明，实在开不到，再银行方面，说出你的真实情况，开你们当地银行还有什么规定的

如果二手房，找房屋中介，他们会带你去银行帮你申请贷款。    如果是新房，开发商会直接帮你去银行帮你做贷款的。    但是需要你出示相关证明：收入证明、银行流水等。

你好，很高兴为你解答，1、个体户贷的个体户提交的买房贷款申请，银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款，贷款期限为1-3年。款买房讲条件：个体户办理住房贷款时，借款人应具备的条件有：具有常住地户口或有效居留的身份证明；有稳定工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力；具有合法的购房合同或协议；所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；具有一定比例的自筹购房资金等。个体工商业主申请担保贷款的话，提供的资料除与其他人相同外，还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。 　2、个体户贷款买房讲收入。根据汇小贷的了解，个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入，确保有偿还贷款本息的能力才行，以防贷出款去收不回来，现在银行都是商业银行，每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。个体户要想通过贷款圆自己的购房梦，必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交：有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明，以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

一、申请 　　借款申请人到其缴存住房公积金的住房资金管理分中心填报借款申请表，并提供以下材料： 　　1、本人户口本、身份证或其他有效居留证明; 　　2、购房合同或意向书等有关证明文件; 　　3、借款人所在单位同意贷款的信函; 　　4、住房资金管理中心要求的其他材料。 　　二、初审 　　住房资金管理分中心对申请进行初审。 　　三、调查 　　住房资金管理分中心初审合格后，建设银行北京市分行经办机构对贷款进行调查，并提出调查意见。 　　四、审批和签订委托合同 　　住房资金管理分中心根据建设银行北京市分行经办机构提出的调查意见，对贷款进行审批。审批同意，住房资金管理分中心与建设银行北京市分行经办机构签订委托合同，然后由住房资金管理分中心签发委托贷款通知单。 　　五、签订借款合同 　　根据委托合同，受托人(建设银行北京市分行经办机构)与借款人签订借款合同及相应合同。 　　六、划拨贷款 　　借款合同生效后，住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托 　　人按借款合同拨付。 　　如果尚未建立住房公积金的，不符合《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》中贷款对象的规定，不可以申请住房公积金贷款。

最后请问你买的是二手房还是新房？    如果二手房的话，找房屋中介，他们会带你去银行帮你申请贷款。    如果是新房的话呢，开发商会直接帮你去银行帮你做贷款的。    但是需要你出示相关证明：收入证明、银行流水等

一、申请 　　借款申请人到其缴存住房公积金的住房资金管理分中心填报借款申请表，并提供以下材料： 　　1、本人户口本、身份证或其他有效居留证明; 　　2、购房合同或意向书等有关证明文件; 　　3、借款人所在单位同意贷款的信函; 　　4、住房资金管理中心要求的其他材料。 　　二、初审 　　住房资金管理分中心对申请进行初审。 　　三、调查 　　住房资金管理分中心初审合格后，建设银行北京市分行经办机构对贷款进行调查，并提出调查意见。 　　四、审批和签订委托合同 　　住房资金管理分中心根据建设银行北京市分行经办机构提出的调查意见，对贷款进行审批。审批同意，住房资金管理分中心与建设银行北京市分行经办机构签订委托合同，然后由住房资金管理分中心签发委托贷款通知单。 　　五、签订借款合同 　　根据委托合同，受托人(建设银行北京市分行经办机构)与借款人签订借款合同及相应合同。 　　六、划拨贷款 　　借款合同生效后，住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托 　　人按借款合同拨付。

这个证明好搞，随便找个可以开证明的亲戚开下就可以，没人去查的。国家规定，首付要不能低于总房价的30%。实在找不到亲戚开证明的，可以找你们所在街道、村的领导开，也可以用家里的不动产做低压贷款。你先开证明，实在开不到，再银行方面，说出你的真实情况，开你们当地银行还有什么规定的。