买二手毛坯房，卖主房产证还压在银行，我什么时候可以拿到房产证?

买二手毛坯房，卖主房产证还压在银行，我什么时候可以拿到房产证?

流程如下:
1、三方签订房屋意向合同，卖主产证是压在银行，但其他(契证和土地使用证)可拿来交由中介，要确实看到!因为房东产证丢了，他也可以挂失从新办理的!所以尽快签订正式合同!不过之前肯定要查档的，这需要你提供资料!注意如果房子里有租客，要明确的知道租客要不要这个房子，因为法律规定，租客有优先购买权!
2、签订房屋购买协议，这点很重要，很多东西最好写清楚!
3、房屋购买协议约定由买方或卖方花钱将房产证解压(即是说提前还清剩余贷款。)
4、如果买方需要贷款，则向银行提起贷款申请，由银行审批
5、银行贷款审批通过后，到房管局办理过户手续。一般是先办理完过户手续，然后出门就直接到银行转款给对方。
6、过户手续办完后，等房产证办理下来，拿到银行作抵押，要求银行放贷。
7、银行放贷至对方账户后，整个交易结束。
8、物业交割，最好是房东把关于房子的水电煤等一些费用全部结清之后，拿到产证和钥匙，再让中介把钱给房东!