卖房怎么写定金收条

卖房怎么写定金收条

卖房定金收条主要写清楚收到定金的数额、定金交纳者的名称、收到定金的时间等内容。格式如下：

卖房定金的性质：
1.卖房定金是一种金钱的担保方式。其担保性主要体现在法律对定金罚则的规定上( 即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。)卖房定金是通过给付行为设定的，必须以明确的意思表示来进行约定。
2.卖房定金的性质可以由当事人一起约定。在有些情况下,即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。当事人未对定金性质作出约定时，则应当作出相应的推定。当事人必须明确约定其给付的金钱为定金，或者约定了定金罚则的实际内容。否则将不构成定金。
3.卖房定金的赔偿方式。赔偿方式有两种：一是定金赔偿，按交付定金的两倍赔偿。二是违约金赔偿，按对方的直接损失或间接损失费用赔偿，但是较高也不能超过合同总价款的20%。
参考资料
财经.人民网[引用时间2018-5-13]

先写清楚收到多少定金 其它款项必须在什么时候付清后再办理过户手续 各种手续费应该如何承担 没人一半 契税肯定应该是买着全部承担 其它费用你事前要考虑进去

前面已经回答了，我来补充一下。作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。

收条
今收到张三交来购买北京市朝阳区美丽春天1号楼1501号房，购房定金人民币壹拾万元整（小写100000元）。自收到定金五日内，双方签署正式的二手房买卖合同。逾期视为违约，卖方违约，双倍返还定金，买方违约，定金不退。
收款人：李四
身份证号码：******************
日期：2012年01月09日