验收装修房有什么要注意的吗？

一个是质量，还有一个是看空气超标没有

1.卫生间不渗水
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
2.检查门窗是否灵活隔音是否好
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。 
3.轻敲各面墙听听有无空裂声
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4.顶层住户检查渗雨情况
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5.阳台是否裂缝
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
6.检查漏堵和上下水管道
打开龙头检查漏堵和上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7.暖气管路检查
暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放。供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
8.试试拉闸断电
闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

主要是看质量

房子装修的验收应该是在整个施工过程中都需要的，因为前期的水、电、瓷砖、木工等等环节中有好多是做基础工作，装修完成后就看不到了，如线路、水管的走位等细节，所以说，如果说现在房子已经装修好了，那只能说希望负责给您找的装修公司是个负责任的公司。目前在装修完成后，您估计需要对下面的细节进行检验：尾期验收相对中期验收来说比较简单，主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面，业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖。水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象，检验方法非常简单：打开水龙头或者花洒，一定时间后看地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。除了对中期项目的末尾部分进行验收，业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。验收地板时，应查看地板的颜色是否一致，是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时，可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性，一般情况下，每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗，如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。在进行尾期验收时，消费者还应该注意一些细节问题，例如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口，水表、气表的位置是否便于读数等。

看质量，材料自己提供的话主要看安装质量，例如窗户看密封度，油漆看平面度，墙角看直角度

首先闻闻味道，看甲醛有没有超标，然后看油漆咧，水电咧，卫浴等小细节很重要

核对工程项目

　　核对工程项目往往会被购房者忽略，认为不可能会出现这样大的“事故，实际上有不少业主在入住后才惊讶地发现施工项目有遗漏，材料的使用数量、质量都与合同不相对应等。

　　第1招，依照签定的装修合同，逐条核对装修项目是否有遗漏，所用材料是否合格，品牌是否对应等等，如果有差错应及时交涉。

　　卫生间、厨房设备验收

　　全装修房验收应当先看厨房、卫生间的施工质量以及设备情况，比如说上下水是否通畅、是否有渗漏的现象发生，还要检查下水是不是有异味上来，卫生洁具安装是否牢固，墙地砖是否存在超出3%的空鼓现象等等。这些设施是生活起居使用率最高的部分，所以理所应当是验收的重点。

　　第2招，煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不给安全遗留隐患。

　　第3招，通往户外的管道周围：通常通往户外的管道周围没有完全封闭，造成老鼠从缝隙中进入房间，最好的办法是用水泥将管道周围完全封闭。

　　第4招，脱排烟道：脱排烟道在日常生活中因高温容易变形、脱落，所以在验收时要检查烟道安装是否牢固，以免日后落下，既阻碍烟雾的排除，又影响美观。

　　第5招，橱柜门：由于空间变小、橱柜尺寸有误差导致橱柜门不能完全打开，开启关闭有空难影响使用。

　　第6招，橱柜台面：有的装修公司为了节省材料，往往不用整块的石材铺设台面，对接部分有缝隙，既不平整，又容易藏污纳垢，不易清洗。

　　第7招，厨房移门：受设计、施工差或所用材料质量差，很容易造成移门推拉困难，或缝隙太大烟雾会进入客厅。

　　第8招，厨房顶扣板：检查扣板是否与墙面贴合紧密，留下缝隙影响美观。

　　第9招，灶具：检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味，煤气泄露就很危险。

　　第10招，浴缸：检查浴缸安装是否牢固，四周与墙面之间贴合是否紧密，若有空隙尽早要求使用硅胶进行填充。

　　第11招，浴缸排污口：放一定量的水，记好高度，一段时间后检查是否有漏水现象。

　　第12招，花洒：站进浴缸，检查花洒高度是否合适，太低或太高都影响淋浴。

　　第13招，浴霸：打开浴霸检查通风、制暖情况是否正常。

　　第14招，热水器管道：冷、热水出水是否通畅，尤其是热水，水温是否出现时高时低的现象。

　　第15招，插座：电路是否正常，高低是否适中。另外浴室内因长期有水雾，潮气比较大，电路安全要做好防护，插座是否安装防水罩。

　　第16招，马桶：有些开发商为了给卫生间造成大的空间感，将马桶与浴缸之间的距离缩短，使用起来很不舒服。

　　第17招，门窗：门窗开启是否顺畅，长期使用后，受潮气影响，门窗很容易变形，所以要留有一定的空隙。

　　木工项目验收

　　木工项目验收主要看是否有变形、开裂等现象。

　　第18招，地板：地板是最近几年装修房纠纷比较集中的地方，地板铺设要平整、无缝隙，与墙面结合处要紧密。分时间、分天气多次检查，走动时有声响就要仔细检查出问题，及时解决。

　　第19招，卧室门：卧室门与地板之间的缝隙不能太大，如果卧室有阳台，这样的缝隙就会成为风口，影响卧室的气密性，隔音也会很差，容易受到客厅的影响。

　　第20招，踢脚线：检查踢脚线的宽度、高度是否合适，与地板结合是否紧密，既影响美观，又容易集纳灰尘很难清洁。

　　第21招，储藏柜：储藏柜的木材上有虫眼，很容易引起虫蛀，腐蚀败坏；门开启关闭是否顺畅，结合部分缝隙过大造成灰尘进入。

　　油漆项目验收

　　油漆施工项目包括木制作表面的油漆工程和墙面及天花板的涂料工程。这两部分工程在验收时，主要检查油漆以及涂料表面是否平整，是否涂刷平整均匀，是否有空鼓现象。

　　第22招，木器表面：涂刷油漆不均匀，不仅影响美观，时间久了油漆还会脱落。检查时可用手触摸或者用光源照射看是否有凹凸。

　　第23招，卫生间和厨房木门窗及木器：由于这两个空间的湿气比较大，很容易造成木器变形，所以这里边的木器表面都要涂油漆，即使隐蔽部分也不能忽略。尤其是卫生间，门与墙面之间最好打上硅胶，防止水气进入缝隙。

　　第24招，墙面：墙面涂料不仅要平整，还要检查是否有空鼓现象，用手或者橡皮锤轻轻敲打，或者在晚上打开灯，从侧面看墙面是否有凹凸。

　　第25招，门窗与墙面结合处：一边是油漆工程，一边是涂料工程，两者很不容易紧密结合，容易留下缝隙，最好的办法是施工时稍做过渡，或者注入硅胶。）

　　五金、配电设施的验收

　　首先检查线路是否导通，而后检查配电设施的外观质量，安装牢固度，最后也可以使用适当的力量检查灯具等设施安装的牢固程度。五金件主要是指门锁、拉手、合页以及抽屉轨道等等。首先检查使用情况，反复开关门锁，开关合页，拉开抽屉看轨道的安装，而后注意外观，看一看是否存在划痕，是否被油漆工人不小心刷上油漆涂料，最后检查安装是否端正。

　　第26招，合页：因为合页比较隐蔽，所以很容易出现“猫腻。门扇的合页是否有缺损，比如说金属冒等。

　　第27招，门锁：门锁里边的护套安装是否到位，锁槽深度是否影响锁闭和开启。

　　第29招，门吸：尤其注意有阳台的房间，门吸的引力必须足够强，保证风不会随便将门吹动。

第29招

　　拉手：很多拉手上面都没有牌子及徽标，让业主很担心质量。类似的小五金都要确认其品牌。

　　第30招，阳台移门导轨：阳台移门导轨要紧扣地板，否则会留下缝隙，风和灰尘容易进入房间，也影响美观。

　　第31招，把手：注意配对的把手，安装的高度、长度是否对称，避免影响美观。

　　第32招，插座：检查插座是否电源通畅，外观上是否处在同一水平线上，影响美观。

　　第33招，灯具：检查灯具安装是否牢固，通电是否正常，灯管使用寿命等。