茂名什么房子不可做按揭

茂名什么房子不可做按揭

一般情况下,房屋是否能贷款是要按照当地的政策和限制而定的.一般情况下,银行贷款的年限是贷款年数+楼龄不超过30年.所以一般银行都不会给超过20年楼龄的楼作贷款,但有部分融资公司还是可以接纳的,还要看此屋业的地段,发展前景等等相关信息来评定你的房屋是否能做融资.我举个例子在广州的未上市房改,集资房,自建房,集体宿舍,未满5年的经济适用房(此类是不可直接交易的)等,即不能上市交易的房产均不可以做按揭.上市房改房,商品房,有在当地房管局登记备案,并已取得新证,只要符合条件的都可以申请按揭,具体要求明细要看各银行的政策.

哪些房子不能做按揭
　　中国人民银行决定，从1998年1月1日起，取消对国有商业银行贷款限额的限制，该决定大大有利于银行开展楼宇按揭业务。故此，决定公布之后，已有银行计划在近期开设专门为二手楼宇提供按揭贷款的服务，凡购买有关权证的物业，都可申请二手楼宇按揭，这将对二手楼市有促进作用，并且可以提高一手楼宇的承接力。从这看来，今后中国房地产按揭贷款服务将会越来越普遍，而房产按揭是当选性很强的行为，必须符合许多要求及条件方能有效。因此，市民在进行房地产按揭服务时，最好先有一定程度了解，方能作出比较正确的决断，避免遭受不必要的纠纷和损失，从而降低风险，增加保障。根据有关法律规定，有六种房产不得设定按揭：
一、要属有争议的房产；
二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；
三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
四、已贪污公告列入拆迁范围的房产；
五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；
六、贪污不得按揭的其他房产。

信宜生活网 现在都不好按揭了